Materiales y Calidades
MEMORIA PROVISIONAL / JUNIO 2021
Una promoción exclusiva de 48 viviendas totalmente exteriores de orientación sur, con 2 o 3 dormitorios, trastero y plaza de garaje con acceso directo.
Todas las viviendas cuentan con amplias terrazas, desde 10,4 a 104,10 metros cuadrados. Los áticos tienen una espléndida terraza de 33,40 metros cuadrados.
Fachadas
Fachadas realizadas con media asta de ladrillo caravista.
Trasdosado Trasdosado tipo Pladur con 5cm de aislamiento de lana de roca. Interior de la cámara con aislamiento de poliuretano proyectado de 4cm.
Las barandillas de las terrazas se realizarán de vidrio de seguridad translucido y perfilería metálica.
El tendedero se realizará con cierre de hormigón prefabricado al exterior.
Cubiertas
Cubiertas planas con aislamiento térmico de poliestireno extrusionado de 12 cm y acabado de grava.
Terrazas transitables en áticos con pavimento de baldosa antideslizante para exteriores y aislamiento térmico de poliestireno extrusionado de 6cm. Bajo estas terrazas de ático se colocará aislamiento térmico de lana mineral sobre falso techo.
Particiones verticales
Separación entre viviendas y zonas comunes con ½ asta de ladrillo macizo con trasdosado tipo Pladur con placa y aislamiento de lana mineral de 5 cm y enlucido de yeso hacia zonas comunes.
Separación entre viviendas con bloque de hormigón de 7 cm raseado a ambas caras y trasdosado a ambos lados tipo Pladur con aislamiento de 5 cm de lana mineral.
Tabiquería interior de viviendas con tabique tipo Pladur con placa por ambas caras y aislamiento de 5cm de lana mineral.
Carpintería exterior
Carpintería de PVC con rotura de puente térmico.
Cajón de persiana incorporado a la carpintería con aislamiento tipo Monoblock.
El acristalamiento se realizará con vidrio doble tipo Climalit. Las secciones serán de 6+4 con cámara de 16mm en huecos de vivienda.
Persianas de aluminio con aislamiento.
Carpintería interior
Puerta de acceso a viviendas tipo «block» de seguridad de 45mm, media manilla al interior y tirador exterior, terminada al interior en laminado en roble o lacada en blanco a elegir por el cliente y herrajes y pomo en acero inoxidable.
Puertas interiores tipo «block» de 35mm laminada en roble o lacada en blanco, a elegir por el cliente. Las puertas de baño llevarán condena.
Puertas para tendederos de lamas.
Puertas para trasteros metálicas de chapa galvanizada.
Acabados y revestimientos
Pavimentos
Viviendas: Baldosa cerámica, varios modelos a elegir por el cliente en cocina (incluido en modelo 2 con cocina abierta) y baños.
Resto de la vivienda laminado flotante con rodapié en terminación madera o blanco a elegir por el cliente.
Terrazas y tendederos: Baldosa antideslizante para exteriores.
Terrazas ático: Baldosa antideslizante para exteriores.
Portal, cuarto de la comunidad y escaleras: Granito o baldosa porcelánica.
Trasteros: Solera de hormigón pulido.
Garaje/aparcamiento: Solera de hormigón pulido.
Paramentos verticales interiores
Viviendas: Pintura plástica lisa en toda la vivienda, varios colores a elegir por el cliente.
Cocinas y baños: Baldosa cerámica varios modelos a elegir por el cliente.
Portal: Decoración a elegir por la Dirección de Proyecto.
Escaleras, cuarto de la comunidad y accesos viviendas: Pintura plástica lisa.
Techos
Viviendas: Falso techo continúo tipo Pladur en toda la vivienda con acabado en pintura plástica lisa.
Portal y acceso viviendas: Falso techo continúo tipo Pladur acabado en pintura plástica lisa.
Electricidad
Tomas de TV en salón, cocina y todas las habitaciones.
Fibra óptica en el salón.
Toma de TF y datos en el dormitorio principal.
Toma de TF o datos en el resto de habitaciones.
Toma para lavadora y secadora en tendedero.
Toma de enchufe en terraza.
Videoportero automático.
Detectores de presencia en zonas comunes, portales, rellanos de viviendas y rellanos de acceso a garaje).
Instalación de antena parabólica.
Fontanería
Sanitarios de porcelana de ROCA o similar.
Lavabos Meridian con pedestal de marca ROCA o similar.
Bañera en baño secundario y ducha extraplana en baño principal.
Grifería monomando en lavabos y termostática en bañera y ducha.
Toma para lavadora y secadora en tendedero.
Calefacción y A.C.S.
La producción de Calefacción y ACS será por un sistema de caldera de gas individual por vivienda.
Se dispondrá paralelamente de un sistema de aerotermia en cubierta para el apoyo a la producción de ACS.
Calefacción por suelo radiante.
Ventilación
Sistema de ventilación mecánica con recuperador de calor individual en cada vivienda, tipo Wolf o similar.
Ascensor eléctrico adaptado
Ascensor por portal con 10 paradas, con velocidad de 1m/s y cabina de 1,40m x 1,10m (fondo x ancho) adaptado. La carga de elevación es de 630Kg. Dispondrá de un sistema de control selectivo de paradas.
Sistema de recogida de residuos
La manzana va provista de un sistema neumático de recogida selectiva de residuos sólidos con los buzones en el centro de la fachada.
Preinstalación eléctrica vehiculos
El aparcamiento llevará una preinstalación eléctrica específica para recarga de vehículos eléctricos según normativa vigente.